Área Industrial Estratégica na Dutra – São José dos Campos

Uma oportunidade única para a instalação ou expansão do seu negócio no coração do maior eixo industrial do Brasil. Esta área de 90.000 m² possui localização privilegiada com frente para a Rodovia Presidente Dutra, topografia plana e um zoneamento flexível que atende a diversas atividades de grande porte.

🔸 Área Total: 90.000 m²
Com espaço amplo para projetos industriais e logísticos.

🔸 Localização e Acesso:
Frente para a Rodovia Presidente Dutra e ao lado de um viaduto, garantindo acesso rápido e fácil para ambos os sentidos (São Paulo e Rio de Janeiro), essencial para operações logísticas eficientes.

🔸 Topografia Plana:
Terreno pronto para receber sua construção, otimizando significativamente os custos e o cronograma de obras.

🔸 Zoneamento Estratégico (ZUPI 2):
O zoneamento ZUPI 2 é um grande diferencial, permitindo a instalação de uma vasta gama de atividades:
◾ Indústrias de baixo a médio-alto potencial de incomodidade.
◾ Atividades comerciais, de serviços e institucionais de baixo a alto impacto.
◾ Operações que geram ruído noturno, ideal para logística 24h.

Condição Comercial:

◾ Valor por m²: R$ 440,00
◾ Valor Total: R$ 39.600.000,00

Documentação Disponível:
O portfólio completo e a certidão de zoneamento oficial estão disponíveis para consulta. Entre em contato com nossos corretores para receber o material detalhado e analisar a viabilidade do seu projeto.